Die Rechtsanwaltskanzlei wurde mit der Absicht gegründet, ihren Mandanten vollständigen Rechtsschutz in einem breiten Spektrum von Rechtsbereichen zu bieten.

ARTIKEL

Die wichtigsten Änderungen durch das neue Gesetz über die Immobilienvermittlung

Am 7. Juli 2026 ist das neue Gesetz über die Immobilienvermittlung (im Folgenden: „Gesetz“) in Kraft getreten. Ziel des Gesetzes ist es, die Rechtssicherheit zu erhöhen, den Schutz der Bürgerinnen und Bürger zu stärken und mehr Transparenz sowie Ordnung auf dem Immobilienmarkt zu schaffen.

Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten oder ob Sie beruflich als Immobilienmakler tätig sind – die durch dieses Gesetz eingeführten Änderungen betreffen Sie.

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Was tun wenn ihr recht aus dem Arbeitsverhältnis verletzt wurde?

Die Fragen der Arbeitnehmerrechte, bzw. der aus dem Arbeitsverhältnis hervorgehenden Rechte und Pflichten, sind einige der häufigsten in der Praxis vorkommenden Fragen, da sie eine sehr große Anzahl von Menschen aus unterschiedlichen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Umfeldern betreffen.

Was tun, wenn der Arbeitgeber nicht zahlt? Sie sind gekündigt worden und denken, dass die Kündigungsentscheidung rechtswidrig war? Hat Ihr Arbeitgeber Ihnen Arbeitsaufträge erteilt, die den Arbeitsumfang Ihrer Stelle überschreiten?

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Gründung einer Handelsgesellshaft

Handelsgesellschaften sind im kroatischen Rechtssystem durch das Handelsgesellschaftengesetz geregelt und umfassen folgende Personengesellschaften: öffentliche Handelsgesellschaften, Kommanditgesellschaften und wirtschaftliche Interessenvereinigungen sowie folgende Kapitalgesellschaften: Aktiengesellschaften und Gesellschaften mit beschränkter Haftung.

In der Praxis ist die gebräuchlichste Gesellschaftsform gerade eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.). Dementsprechend wählen unsere Mandanten, ob kroatische oder ausländische Staatsbürger, ob natürliche oder juristische Personen, für die Ausübung ihrer wirtschaftlichen Tätigkeiten am häufigsten diese Gesellschaftsform.

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Verfügungen von Todes wegen

Sie möchten im Todesfall Ihr Vermögen ganz oder zum Teil einer bestimmten Person oder einem bestimmten Erben hinterlassen? Möchten Sie dabei einen oder alle anderen Erben ausschließen? Sie überlegen, welche die beste Option für Sie ist?br>
Um zu entscheiden, welches Rechtsgeschäft Ihren Bedürfnissen am besten entspricht, sollten Sie sich zuerst mit einer Reihe von rechtlichen Optionen zur Regelung der Eigentumsverhältnisse im Todesfall vertraut machen.

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Ankauf und verkauf von Immobilien

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, sind für die erfolgreiche Durchführung dieses Rechtsgeschäftes einige Schritte erforderlich. Auf jeden Fall raten wir Ihnen vor dem Vertragsabschluss, sich zwecks Rechtsrats an einen Rechtsanwalt zu wenden, der für Sie die notwendigen Prüfungen hinsichtlich der Immobilie vornimmt, einen Kaufvertrag in Einklang mit Ihren Bedürfnissen erstellt und Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Kaufgeschäft begleitet.

Der Ankauf und Verkauf von Immobilien ist ein beidseitig verpflichtendes Rechtsgeschäft, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer die Immobilie in den Eigentum und Besitz zu übergeben, wofür ihm der Käufer den vereinbarten Kaufpreis zahlt. Nach dem Gesetz über die Schuldverhältnisse bedarf ein Immobilienkaufvertrag der Schriftform. Ein solcher schriftlicher Vertrag muss bestimmte notwendige Bestandteile enthalten, um gültig, aber auch für die Eintragung von Eigentumsrechten in das Grundbuch geeignet zu sein.

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